根據(jù)相關規(guī)定，在簽訂合同之后，如果是因為個人原因進行退房的話，那么是需要根據(jù)合同規(guī)定支付違約金的。那么退房違約金一般是多少？交了25萬首付退房*多扣多少？接下來的內容中小編將詳細為大家介紹，并帶來交了首付退房絕招。 

一、退房違約金一般是多少

一般情況下，在簽訂房屋買賣合同的時候，對于其中違約金的金額都會詳細注明的。所以退房違約金一般要根據(jù)合同規(guī)定進行。

1、退房違約金要根據(jù)合同上的規(guī)定來定，除此之外還需要根據(jù)過錯方。如果退房是因為開發(fā)商的原因，那么購房者不需要賠償違約金，而開發(fā)商則需要賠償購房者因退房而造成的損失。

2、但是如果是因為購房者的個人原因導致退房的話，那么則需要依據(jù)合同約定支付違約金，以補償開發(fā)商的損失。至于違約金的金額，一般是依據(jù)合同約定。假如合同約定的是10%，那么購房者就要承擔10%的違約金。

3、一般情況下，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒有約定，則需要按照法律規(guī)定處理。如果違約金不足以彌補損失的，那么是可以要求違約方按對方所受損失進行賠償；與此同時，如果違約金過高的話，也是可以請求減少賠償金額的。

二、交了25萬首付退房*多扣多少

交了首付款之后退房，如果是個人原因導致的，那么屬于違約行為，需要支付一定的違約金。那么交了25萬首付退房*多扣多少呢？

1、對于交了25萬首付退房扣違約金的多少，主要還是要看與開發(fā)商之間簽訂的協(xié)議是如何約定的。 

2、一般臉，合同中對于一些違反約定的情況，所以造成的損失，會明確標注。根據(jù)《合同法》中*百一十四條的規(guī)定： 

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

（1）約定的違約金低于造成的損失的當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；

（2）約定的違約金過分高于造成的損失的當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的違約方支付違約金后還應當履行債務。

三、交了首付退房絕招

很多人在交了首付之后，因為種種原因導致不能繼續(xù)購房，想要退房。但是這種情況下退房，不僅開發(fā)商不一定答應，而且就算答應了還需要支付違約金。接下來小編將詳細為大家介紹交了首付退房絕招。

1、從法律角度上來說，交了首付退房的條件可以分為兩種，即約定條件與法定條件。

（1）約定條件

2在這種已經約定好退房的具體條件，并且購房者又有證據(jù)證明該條件成立的話，那么購房者申請退房，開發(fā)商一般是會同意的。如果開發(fā)商不同于退房，也可以通過法律途徑強制要求退房。 

（2）法定條件 

 如果是法定條件退房的話，那就是未在合同中約定退房條件，但是因為開發(fā)商或者個人原因要求退房，可以對照《合同法》的相關規(guī)定申請退房。

在這種情況下，如果責任方為開發(fā)商，那么購房者不用支付違約金，甚至還會得到開發(fā)商的相關補償；如果是購房者的責任，那么購房者則需要支付違約金。

以上就是關于退房違約金一般是多少，交了25萬首付退房*多扣多少，交了首付退房絕招的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網裝修8載，比熟人更靠譜。