



2018年,在多項(xiàng)樓市調(diào)控政策的施壓之下,一二線城市房?jī)r(jià)整體降溫,房?jī)r(jià)同比下降,于是三四線城市房?jī)r(jià)得到快速上漲,但2018年情況或會(huì)改變。房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息,有專家認(rèn)為,2018年三四線城市房?jī)r(jià)上漲幅度會(huì)變小。
2018年三四線城市樓市“繁榮”的部分原因是一二線城市的調(diào)控溢出,是補(bǔ)漲的“強(qiáng)弩之末”。大部分三四線城市面臨人口流出、老齡化等問(wèn)題,其支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期動(dòng)力不足,而外地去三四線*的*客并不多,主要靠本地人口消化為主。房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息,隨著調(diào)控的深入和信貸的全國(guó)性收緊,三四線的成交難以持續(xù),2018年三四線城市樓市將會(huì)迎來(lái)量?jī)r(jià)的降溫。
三四線城市2018年的火爆,是經(jīng)由拆遷的一次性刺激,屬于“透支需求、延緩供應(yīng)”的一次性刺激,短期內(nèi)能推動(dòng)房?jī)r(jià)和銷量上漲。但長(zhǎng)期看,由于缺乏產(chǎn)業(yè)和人口支撐,棚改貨幣化安置的拉動(dòng)效應(yīng)將會(huì)逐漸減弱。此外,三四線購(gòu)房人群的價(jià)格敏感度高,房?jī)r(jià)上漲后的需求也在一定程度上被抑制。
從調(diào)控角度來(lái)看,業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,2018年房地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)維持中性趨緊的態(tài)勢(shì),調(diào)控政策由一二線城市向三四線城市深入。從住建部2018年的工作重心來(lái)看,差別化調(diào)控仍是樓市政策的主基調(diào),三四線城市中,對(duì)于部分存量房較多的城市依然會(huì)采取去庫(kù)存為主的政策,而樓市過(guò)熱城市的調(diào)控政策放松的可能性較小。
以上就是關(guān)于任志強(qiáng)對(duì)2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。來(lái)源:廊坊房產(chǎn)資訊網(wǎng)
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