臺(tái)州是浙江省地級(jí)市，長(zhǎng)江三角洲中心區(qū)27城之一，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的浙江沿海的區(qū)域性中心城市和現(xiàn)代化港口城市。對(duì)于在臺(tái)州買首套房來說，一般是可以享受一定的優(yōu)惠政策的。下面就和小編一起來看看臺(tái)州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，順便來說說2020臺(tái)州首套房貸款利率以及臺(tái)州首套房契稅交多少。

一、臺(tái)州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

在臺(tái)州進(jìn)行首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)有很多，不同的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的情況是不同的，以下是臺(tái)州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的詳細(xì)介紹。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算臺(tái)州首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算臺(tái)州首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房——算臺(tái)州首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算臺(tái)州首套房。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算臺(tái)州首套房。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算臺(tái)州首套房。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算臺(tái)州首套房。

二、2020臺(tái)州首套房貸款利率

1、從2020臺(tái)州首套房貸款利率來看，目前基準(zhǔn)利率是參照*近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率再加點(diǎn)形成，首套房*不得低于公布的利率，二套利率則不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)形成的*終利率。

2、此前，*次住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率參考2019年9月20日發(fā)布的LPR利率，即4.85%，所以首套房商貸執(zhí)行利率不低于4.85%；二套房至少加60個(gè)基點(diǎn)，即不低于5.45%。

3、本次調(diào)整的是基準(zhǔn)利率，每個(gè)月都根據(jù)上個(gè)月20號(hào)公布的LPR來調(diào)整，但是浮動(dòng)利率依然存在，各家銀行仍然要根據(jù)情況浮動(dòng)加點(diǎn)。（自2019年8月20日起，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心于每月20日（遇節(jié)假日順延）9時(shí)30分公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，公眾可在全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心和中國(guó)人民銀行網(wǎng)站查詢。）

4、2019年10月8日過后，發(fā)放的所有商業(yè)貸款都要按照*近一個(gè)月確定的LPR（五年期）來確定基數(shù)，然后再加上每家銀行自己的的點(diǎn)數(shù)。

三、臺(tái)州首套房契稅交多少

1、臺(tái)州首套房契稅交多少？根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化*。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭*住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米%；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅*按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)*性房產(chǎn)，均按照4%的*征稅。

2、享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：

（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；

（2）單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下；

（3）實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

以上就是關(guān)于臺(tái)州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，2020臺(tái)州首套房貸款利率，臺(tái)州首套房契稅交多少的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。