



購房網(wǎng)簽是什么意思?現(xiàn)在房產(chǎn)交易中,網(wǎng)簽是其中的一個非常重要的環(huán)節(jié),其可以杜絕一房多賣的現(xiàn)象,保障購房者的利益。但是很多人對于網(wǎng)簽不是很了解,接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家介紹,并帶來購房網(wǎng)簽合同怎么簽、房子不網(wǎng)簽有什么后果等問題的解答。
一、購房網(wǎng)簽是什么意思
購房過程中,網(wǎng)簽是重要的一個環(huán)節(jié),那么購房網(wǎng)簽是什么意思呢?
1、購房網(wǎng)簽,顧名思義,就是購房合同的網(wǎng)上簽約。一般情況下,是在買賣雙方在達成交易意向之后,由開發(fā)商委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同相關(guān)信息,經(jīng)買賣雙方確認后,再將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案的過程。
2、但是需要注意的是,網(wǎng)簽不具有法律效力,只有在備案之后才具有法律效力。所以在網(wǎng)簽之后一定要及時備案。一般在網(wǎng)簽之后,對于符合備案條件的,會記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號。
3、在此同時,網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。需要注意的是,備案完成后,需要打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。所以網(wǎng)簽的*也是要保存紙質(zhì)文本合同的。
二、購房網(wǎng)簽合同怎么簽
網(wǎng)簽合同因為直接與房管局信息同步,所以可以讓房地產(chǎn)交易更加的透明化,杜絕“一房多賣”的現(xiàn)象。如果在購買的房屋不能或者暫時不能進行網(wǎng)簽的話,那么說明房子存在一些問題,一般是因為開發(fā)商手續(xù)不全造成的,所以購房者需要特別注意。那么購房網(wǎng)簽合同怎么簽呢?
一般情況下,購房網(wǎng)簽合同的簽訂流程為:
1、交易雙方達成交易事項,并根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;
2、可以由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同相關(guān)信息;
3、經(jīng)買賣雙方確認后,將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案;
4、符合備案條件的,會記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,并且生成合同編號;
5、網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息;
6、備案完成后,需要打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。
三、房子不網(wǎng)簽有什么后果
房子網(wǎng)簽的主要目的是為了可以使交易更加的透明化,避免出現(xiàn)一房多賣的現(xiàn)象,可以保證購房者的利益。所以房子不網(wǎng)簽的后果也主要是會存在一些潛在風險,具體如下:
1、一般情況下,可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的,所以之后在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中會比較很順利。而無法進行網(wǎng)簽的房源,一般是因為開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)不齊全,所以戶帶有一定的風險性,很有可能造成無法辦理房產(chǎn)證的現(xiàn)象。
2、但是有些時候,不網(wǎng)簽是因為麻煩,直接進行純書面合同簽訂。但是需要注意的是,網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,但是純書面合同在簽訂之后也是需要遞交房管局走備案程序,如果備案不成功的話,也是說明房子存在手續(xù)不全或者其它問題,這時候需要特別注意。
以上就是關(guān)于購房網(wǎng)簽是什么意思,購房網(wǎng)簽合同怎么簽,房子不網(wǎng)簽有什么后果的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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