亚洲另类在线观看,特黄特黄欧美大片在线视频,播放毛片,18岁禁胸视频网站日本产,亚洲精品福利精品视频,在线观看人与动牲交视频,色老大综合

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 貸款辦理 > 購房網(wǎng)簽和備案是什么意思
裝修計算器 8秒免費(fèi)獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

購房網(wǎng)簽和備案是什么意思 買房網(wǎng)簽合同流程手續(xù) 買房網(wǎng)簽合同和購房合同一樣么

2020-10-09 09:16:01
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
701
6228

在買房的時候,有很多手續(xù)需要辦理,網(wǎng)簽備案就是其中的重要環(huán)節(jié)。那么購房網(wǎng)簽和備案是什么意思呢?買房網(wǎng)簽合同和購房合同一樣么?很多人對此不是很了解,接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹,并帶來買房網(wǎng)簽合同流程手續(xù)。

一、購房網(wǎng)簽和備案是什么意思

購房網(wǎng)簽和備案是兩種不同的概念,其中備案具有法律效力,而網(wǎng)簽則不具有法律效力,但是網(wǎng)簽可以實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。

1、網(wǎng)簽實(shí)際上是網(wǎng)上簽約的簡稱,一般正常購房流程是先進(jìn)行網(wǎng)上簽訂購房合同,如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力,還需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)部門辦理備案登記手續(xù)。

2、網(wǎng)簽實(shí)際上是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋,防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而之所以要求備案,原因是當(dāng)合同文本簽訂后,必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。

購房網(wǎng)簽和備案是什么意思

3、購房網(wǎng)簽和備案都是為了防止一房多賣,保障雙方交易的安全性以及透明性。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條的規(guī)定:商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 

二、買房網(wǎng)簽合同流程手續(xù)

買房網(wǎng)簽合同可以讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止出現(xiàn)“一房多賣”的現(xiàn)象,保障交易雙方的利益。需要注意的是,買房網(wǎng)簽是不具有法律效力的,簽定合同之后是可以撤銷的,而備案則具有法律效力。

買房網(wǎng)簽合同流程手續(xù)如下: 

1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款; 

2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同; 

3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章); 

買房網(wǎng)簽合同流程手續(xù)

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

5、網(wǎng)簽之后,開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案。如果是按揭貸款購房的話,合同在房管局備案完成之后,還需要將購房者的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核,辦理抵押貸款手續(xù)。

等到所有手續(xù)全部完成之后,簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。如果遲遲拿不到的話,也可以讓開發(fā)商提供備案登記號,直接可以在網(wǎng)上查詢到房子的備案情況。

三、買房網(wǎng)簽合同和購房合同一樣么

買房網(wǎng)簽合同和購房合同在基本內(nèi)容上差不多,但是從本質(zhì)上來看還是有所區(qū)別的。

1、一般情況下,網(wǎng)簽合同指的是在建委備案的合同,而正式的購房合同則是指買賣雙方簽定的購房合同。兩種在內(nèi)容上,與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的,區(qū)別是因?yàn)楹炗?的不同,所以在信息同步上有所不同,網(wǎng)簽的合同與房管局信息是同步的。

買房網(wǎng)簽合同和購房合同一樣么

2、網(wǎng)簽合同是網(wǎng)上簽訂,而購房合同則是直接面對面簽訂。網(wǎng)簽是買賣雙方達(dá)成購買意向后,由開發(fā)商委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同相關(guān)信息,經(jīng)買賣雙方確認(rèn)后,再將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。符合備案條件的,記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。備案完成后,打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。

3、買房網(wǎng)簽合同和購房合同相比較來說,可以讓房產(chǎn)交易上更加的“透明化”,防止出售一方出現(xiàn)“一房多賣”的現(xiàn)象,更有利于保障購房者的利益。

以上就是關(guān)于購房網(wǎng)簽和備案是什么意思,買房網(wǎng)簽合同流程手續(xù),買房網(wǎng)簽合同和購房合同一樣么的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費(fèi)量房設(shè)計?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多

新文章

重磅首 發(fā) 大自然家居攜手中...

重磅首 發(fā) 大自...

2025年3月13日,中國林業(yè)科學(xué)... [詳細(xì)]

用科技守護(hù)健康,貝昂智能助力養(yǎng)老...

第九屆品牌之家中品榜發(fā)布!A8空...

健康315·品質(zhì)大自然 2025...

健康315·品質(zhì)...

健康加速度引領(lǐng)綠色潮流【大合照/現(xiàn)... [詳細(xì)]

3M全屋凈水新品V立方系列亮相2...

3M全屋凈水新品...

[2025年3月12日,中國杭州]... [詳細(xì)]

與信相約 共創(chuàng)共贏!2025中國...

芯石代:從0到1打造石界新傳奇,...

美的750升超大全嵌冰箱領(lǐng)鮮上市...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部